REIT

お金を運用する世界には、混ぜ合わせによる損失と呼ばれる思わぬ落とし穴があります。これは、自分の大切なお金を専門家に預けて運用してもらっている際に、その専門家が倒産してしまうと、自分のお金が他の人のものと混ぜ合わされてしまい、返ってこなくなるかもしれないという危険性のことです。まるで、色々な種類の豆を一つの袋にまとめてしまったら、後から自分の豆だけを取り出すのが難しくなるようなものです。投資信託や証券化商品といった、複雑な仕組みの金融商品に投資する際には、特にこの危険性に注意が必要です。通常、私たちのお金は、信託銀行や証券会社といった仲介役を通して管理・運用されます。しかし、もしこれらの仲介役が倒産してしまうと、私たちのお金が、仲介役自身のお金と区別されずに扱われてしまうかもしれません。これは、本来私たちに返されるべきお金が、倒産した仲介役の借金を返すために使われてしまう可能性があるということです。例えば、100万円を投資信託に投資し、仲介役である証券会社に預けたとします。この証券会社が倒産し、負債が10億円あったとしましょう。私たちのお金は、他の投資家のお金と混ぜ合わされ、合計で20億円あったとします。この場合、私たちのお金は、他の投資家のお金と共に、証券会社の負債の返済に充てられてしまう可能性があります。そうなると、私たちが投資した100万円は、全額あるいは大部分を失ってしまうかもしれません。ですから、投資をする際には、この混ぜ合わせによる損失の危険性をしっかりと理解しておくことが大切です。目先の利益だけに目を奪われず、投資先の信頼性や安全性についても慎重に検討する必要があります。また、複数の仲介役を利用したり、投資する商品の種類を分散させるなど、損失を最小限に抑える工夫も大切です。