NCREIF

全米不動産投資受託者協会が発表する指数は、アメリカにおける不動産投資の成果を測る上で欠かせないものです。この指数は、年金基金や不動産を扱う投資会社、不動産投資の助言を行う業者など、協会の会員から集められた情報をもとに作られています。この協会は、アメリカ全土の様々な地域や建物の種類（事務所ビル、お店が入る建物、住まい、宿泊施設、倉庫など）ごとに情報をまとめており、３ヶ月ごとに更新されます。そのため、市場の動きを捉えるのに役立ちます。この信頼できる情報は、多くの投資家、特に大きな資金を扱う投資家に利用されています。例えば、ある投資家が、４月に保有する不動産の価値がどれくらい上がったのかを知りたいとします。その場合、この指数を見ることで、同じ種類の建物が、同じ地域で、同じ時期にどれくらい値上がりしたのかを知ることができます。また、過去のデータと比べることで、不動産市場全体の動きや、特定の地域、建物の種類の動向を理解することもできます。例えば、過去５年間のオフィスの値上がり率と、住宅の値上がり率を比べることで、どちらの投資がより成果を上げてきたのかを判断することができます。このように、この指数は、アメリカの不動産市場の状況を理解するための重要な道具と言えるでしょう。市場全体の動きだけでなく、特定の地域や建物の種類の動向も把握できるため、投資家は、より的確な判断をすることができます。そして、将来の投資戦略を立てる上でも、この指数は非常に役立つ情報源となるでしょう。